中古マンション
シティハイツ大淀壱号棟　MAP
 　 　413号室

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　　　　　　　　　　建物外観
シティハイツ大淀壱号棟
ACCESS
大阪環状線 「福島」駅 徒歩13分
JR東西線/学研都市線 「新福島」駅 徒歩16分
JR東西線/学研都市 「海老江」駅 徒歩15分
シティハイツ大淀壱号棟
　 Life Information
■大淀小学校 約450ｍ
■大淀中学校 約740ｍ
■ファミリーマート 約560ｍ
■サンディ 約380ｍ
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シティハイツ大淀壱号棟
　　価格 3,298万円 （税込）

　　　　　　間取図
シティハイツ大淀壱号棟
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
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◇角部屋につき、各部屋に窓があり、とても明るいです！
◇水廻り設備交換！食洗機・浴室乾燥機も完備
◇各居室に収納あり！SICもあるので沢山荷物が置けます♪
シティハイツ大淀壱号棟
シティハイツ大淀壱号棟
シティハイツ大淀壱号棟
シティハイツ大淀壱号棟
シティハイツ大淀壱号棟
シティハイツ大淀壱号棟
シティハイツ大淀壱号棟
リフォーム内容 （2024年5月下旬終了）
■キッチン（システムキッチン食洗機付：W2250）
■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1216）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）
■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）
クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング　　　　
アフターサービス保証付
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安心の架け橋 不動産情報　不動産売買は、
株式会社幸成に ご相談ください。
皆様に支えられ、33周年を迎えられましたことを、感謝致します。株式会社幸成
　 　ラビーちゃん
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物件概要
物件種別： 売マンション
物件種目： 中古マンション
マンション名： シティハイツ大淀壱号棟
　　販売価格： 3,298 万円（税込）

所在地： 大阪市北区大淀中5丁目14ー1
　　　　　413号室　　
　 　　交通　
沿線名： JR大阪環状線
最寄駅： 福島駅
徒　歩： 13分
沿線名： JR東西線
最寄駅： 新福島駅
徒　歩： 16分
沿線名： 阪神本線
最寄駅： 福島駅
徒　歩： 16分

専有面積： 77.52u(壁芯)
バルコニー面積： 13.74u　
バルコニー方向： 南向き 角部屋　　　
間　　取： ３LDK+SiC
構　造： 鉄骨鉄筋コンクリート造
　　　　 コンクリートアスファルト板葺
　　　　 11階建4階部分
築年月： 昭和56 年 9 月
総戸数： 　135戸
土地権利： 所有権
用途地域： 準工業地域

管理費： 7,000円/月
修繕積立金： 8,910円/月
管理会社： 株式会社東京建物アメニティサポート
管理組合： 有
管理形態： 全部委託
管理方式： 日勤
現　　況： 空室
引渡時期： 即日
取引態様： 仲 介

駐車場： 空有
　　12,000〜16,000円/月（2024年7月時点）
■駐輪場/空有　250円/月
■バイク置場/空有　600〜1,200円/月
■ペット/不可　※新規で飼育することは不可
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