売物件　中古マンション
大淀町スワローハイツ
　　E-205号　MAP

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　　　　　　　建物外観
大淀町スワローハイツ
　今後期待のうめきたエリアまで徒歩圏内。
約21帖LDK。
室内フルリノベーション(2024年5月完了）

□ 人気のJR福島駅へ徒歩15分、
　　 開発中うめきたエリアも徒歩移動可能。
□ 徒歩10分圏内にスーパー、学校あります。
　　 便利な生活環境です。
□ 室内フルリフォーム済。
　　 食洗機付きの約21帖の広々空間。

　　アクセス
JR大阪環状線「福島」駅　徒歩15分
JR・阪急「大阪・梅田」駅　徒歩23分

　　周辺施設
・コンビニ セブンイレブン「大阪大淀中」店
　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 徒歩2分
・スーパー ライフ「大淀中」店
　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 徒歩6分
・浦江公園　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　 ・・・徒歩5分
・大阪市立 中大淀幼稚園
　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 徒歩2分
・大阪市立 大淀小学校
　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 徒歩1分
・大阪市立 大淀中学校
　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 徒歩7分
・うめきたエリア
　　　　　　　　　　　　　 ・・・ 徒歩20分
　　　　　　　　　　　　　　　　 （自転車6分）
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大淀町スワローハイツ　E-205号
　　価格 3,890万円

　　　　　　　　　　　　間取図
大淀町スワローハイツ
　　　※図面は略図のため、現況を優先とします。
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大淀町スワローハイツ
大淀町スワローハイツ
大淀町スワローハイツ
大淀町スワローハイツ
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皆様に支えられ、33周年を迎えられましたことを、感謝致します。株式会社幸成
　 　ラビーちゃん

物件概要
物件種別： 売マンション
物件種目： 中古マンション
マンション名： 大淀町スワローハイツ
　　販売価格： 3,890 万円

所在地： 大阪市北区大淀中4丁目14番17号
　　　　　　E-205号　
　 　　交通　
沿線名： JR大阪環状線
最寄駅： 福島駅
徒　歩： 11分
沿線名： JR東海道本線・大阪環状線
最寄駅： 大阪駅
徒　歩： 15分

専有面積： 90.36u(壁芯)
バルコニー面積： 25.24u　
バルコニー方向： 南東向き　　　　
間　　取： ２LDK
構造・規模： RC造 6階建 2階部分
築年月： 1980 年 4 月（昭和55年）
総戸数： 　30戸
土地権利： 所有権
用途地域： 準工業地域

管理費： 12,320円/月
修繕積立金： 15,200円/月
管理会社： 互光建物管理 株式会社
管理組合： 有
管理形態： 管理員無　清掃外注
現　　況： 空室
引渡時期： 即時
取引態様： 仲 介

□駐車場： 空き無し（2024/5現在）
□駐輪場： 有
□エレベーター： 有　
□ガス：都市ガス　□水道/公営水道
□電気/有

□備考：2024年5月 室内フルリノベーション実施
　・間取り変更
　・全室床・クロス張り替え
　・キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台
　 洗濯パン入れ替え
　・インターホン入れ替え
　・クローゼット入れ替え
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