グランドメゾン新梅田タワー
　　 ２２階　 MAP
　　売中古マンション

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　　　　　　建物外観

　〜交通 〜
JR大阪環状線　福島駅　徒歩 6分
JR東海道線 　　大阪駅　徒歩12分

　共用施設
1階　コンシェルジュ　ペット足洗い場　オーナーズラウンジ
4階　ゲストルーム2室　コミュニティサロン　ルーフテラス
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グランドメゾン新梅田タワー
　　価格 １億3,000万円
◆オーナーチェンジ◆

物件概要
物件種別： 売マンション
物件種目： 中古マンション
マンション名： グランドメゾン新梅田タワー
　　販売価格： 13,000 万円

所在地： 大阪市北区大淀南2丁目1番1号
　　　　　　22階　
　 　　交通　
沿線名： JR大阪環状線
最寄駅： 福島駅
徒　歩： 6分
沿線名： JR東海道線
最寄駅： 大阪駅
徒　歩： 12分

専有面積： 79.08�u(壁芯)
バルコニー面積： 15.36�u　
バルコニー方向： 東　　　　
間　　取： ３SLDK
構造・規模： RC造 (一部鉄骨造)39階・塔屋2階建
所在階： 22階部分
築年月： 2019 年 1 月
総戸数： 297戸
土地権利： 所有権
用途地域： 商業地域
分譲会社： 積水ハウスGMパートナーズ
施工会社： 竹中工務店

管理費： 18,100円/月
修繕積立金： 7,900円/月
その他費用： ネット費用：2,310円/月
　　　　　 　セキュリティー費：52円/月
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ
管理組合： 有
管理形態： 全部委託
管理方式： 常駐
エレベータ―： あり
現　　況： 賃貸中　　　　
　　　　　月額賃料： 300,000円
　 　　　 表面利回り： 2.76%
引渡日： 相談
取引態様： 仲 介
　　　　　
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