分譲マンション
シエリアタワー大阪福島
販売価格 8,500 万円(税込)
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シェリアタワー大阪福島 外観
オーナーチェンジ物件
表面利回り3.6％
眺望良好
【シエリアタワー大阪福島及び、このお部屋をお薦めする理由】
@2024年1月築。綺麗な共用スペース。
Aゲストルーム（2階）、スカイラウンジ（21階）など
タワーマンションに相応しい共用部分
B全居室に窓があり、陽あたり、風通し良好のお部屋
C最寄のJR大阪環状線「福島」駅徒歩5分。
その他JR東西線、阪神電車利用できます
D生鮮スーパー、コンビニ、医療施設、
金融機関が近くにある便利なロケーション
E大切なペットと一緒に暮らせます（※管理規約範囲内）
F安心な制震構造マンション
G眺望良好、淀川花火も見れます
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分譲マンション
シエリアタワー大阪福島 11階部分
大阪市福島区福島7丁目 MAP
シェリアタワー大阪福島 間取図(平面図)
※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせて頂きます。
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株式会社幸成に ご相談ください。
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物件種別： 売マンション
マンション名： シエリアタワー大阪福島
販売価格： 8,500万円(税込)
所在地： 大阪市福島区福島7-18-20
交通
沿線名： JR大阪環状線
最寄駅： 福島駅
徒 歩： 5分
沿線名： JR東西線
最寄駅： 新福島駅
徒 歩： 8分
沿線名： JR東海道本線
最寄駅： 大阪駅
徒 歩： 15分
専有面積： 62.79u(壁芯)
バルコニー面積： 23.54u
バルコニー方向： 北東
間 取： ２LDK
構造・規模： 鉄筋コンクリート造陸屋根30階建
11階部分
築年月： 2023 年 12 月
総戸数： 157 戸
土地権利： 所有権
用途地域： 商業地域
分譲会社： 関電不動産開発・日鉄興和不動産
施工会社： 株式会社鍛冶田工務店
管理費： 15,600円/月
修繕積立金： 7,000円/月
インターネット使用料： 2,189円/月
管理会社： 関電コミュニティ株式会社
管理組合： 有
管理形態： 全部委託
管理人状況： 日勤
現 況： 賃貸中
引渡日： 相談
取引態様： 仲 介
制 限： 建ぺい率/80% 容積率/600%
（その他の制限）航空法 景観法 防火地域
備 考：
オーナーチェンジ
賃料２５７,１８９円/月 保証会社あり
インターネット利用料2,189円/月
給湯： 電器給湯
ガス：なし
各階にゴミ設置済み
駐車場： 28,000円/月〜34,000円/月※区画により変動有
バイク置場：2,000円/月
ミニバイク置場：1,000円/月〜1,500円/月
駐輪場：100円/月〜500円/月
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